Ljubljana, (MINA-BUSINESS) – Slovenaèki HIT oèigledno nije uspio da napravi dovoljno dobru tržišnu strategiju i okupi tim, koji æe puniti hotel Maestral u Crnoj Gori, kupljen prije više od èetiri godine, ocijenio je nekadašnji predsjednik Nadzornog odbora kompanije Èrtomir Špacapan. On je, navodeæi moguæe razloge zbog kojih su Slovenci najavili prodaju Maestrala, kazao da je u posljednje vrijeme HIT dosta èesto mijenjao menadžersku strukuturu i domaæu radnu snagu, koja oèigledno nije mogla odgovoriti izazovima savremenog turizma. «Vjerovatno æe ih tek Rusi dovesti u red», naveo je Špacapan u pismu dostavljenom slovenaèkom listu Finance. Moguæe je, kako je dodao, i da je HIT nakon svih afera, koje su mu u medijima pripisivali u vezi sa kupovinom i vlasništvom, jednostavno ocijenio da je sigurnije ulagati u domaæe krajeve, jer se trenutno obnavlja hotel Park, gradi nov objekat pored Perle, a u planu je i otvaranje nove kockarnice u Šentilju. «Novac koji æe dobiti od prodaje, dobro æe im doæi za nove investicije», smatra Špacapan. HIT je ponudio crnogorskoj Vladi da kupi hotel Maestral u Pržnu sa firmom koja njime upravlja i potraživanjima, za ukupno 60 miliona EUR, ili da im odobri da ga po toj cijeni mogu prodati ruskim investitorima. «O tome je potrebno postaviti nekoliko pitanja, jer se ovakav kompleks ne prodaje ili kupuje svaki dan. Navedeni hotel HIT je kupio nakon dugih i muènih pregovora sa crnogorskom Vladom, u njega je bilo uloženo mnogo truda zaposlenih i izvoðaèa radova, a izraðena je i odraðena cjelokupna marketinška strategija, koja takoðe nije bila jeftina», podsjetio je Špacapan. Prema njegovim rijeèima, nakon èetiri godine poslovanja, uprava HIT-a odustaju od prodora na crnogorsko primorje, što ga je iznenanadilo jer je kao nekadašnji predsjednik Nadzornog odbora vjerovao u taj projekat. «Još više, oèekivao sam da æe HIT nastaviti sa ulaganjem u crnogorsku obalu, jer je to sigurno jedna od najljepših turistièkih destinacija u Evropi», ocijenio je Špacapan. Slièna stvar, prema njegovim rijeèima, desila se i na Bonairu, gdje je HIT kupio kockarnicu, koju su Holanðani zatvorili. «Nakon izvjesnog vremena i HIT je zatvorio zbog ukidanja avionske linije, koja je na ostrvo dovozila turiste», kazao je Špacapan. Crna Gora, kako je dodao, nije malo ostrvo na Karibima, nego sasvim normalna turistièna destinacija. «Istina je da turistièki radnici u Crnoj Gori imaju dosta problema i sa putnom infrastrukturom i morskim i vazdušnim linijama, ali to nije razlog da se izgubi volja i želja», smatra Špacapan. On tvrdi da je HIT Maestral kupio na tenderu za sedam miliona EUR, a Nadzorni odbor je upravu ovlastio za ulaganje dodatnih sedam miliona u adaptaciju objekta. Kasnije je HIT u okviru hotelskog kompleksa izgradio još kockarnicu i prateæe objekte, a obnovio je i dogradio spoljašnje bazene. Cjelokupna investicija je prema podacima Špacapana bila vrijedna oko 36 miliona EUR. Ako se iznosu od 36 miliona, kako je kazao, doda još po milion godišnjih gubitaka, konaèni iznos uloženog novca je danas 40 miliona EUR. Prema informacijama iz preduzeæa HIT Montenegro, Maestral je od hotelsko-turistièkog preduzeæa Budvanska rivijera kupljen za 4,5 miliona EUR, a u njegovu rekonstrukcije je uložio preko 30 miliona EUR. HIT je za ovu investiciju uzeo kredit, koji mora uredno vraæati zajedno sa kamatama. "Ako pretpostavimo da je kamatna stopa minimalna, izmeðu tri i èetiri odsto, onda dolazimo do dodatnih pet miliona EUR troškova, uz pretpostavku da æe hotel biti prodat ruskom kupcu za godinu», procijenio je Špacapan. «Kupovina, koja na prvi pogled izgleda veoma profitabilna, nakon ovih podataka donekle gubi sjaj». Prema Ugovoru o prodaji hotela, koji su predstavnici Vlade i HIT-a potpisali 28. jula 2001. crnogorska izvršna vlast ima pravo njegove preèe kupovine u roku od pet godina. To znaèi da HIT, ukoliko namjerava da proda najbolji crnogorski hotel, mora prvo da ga ponudi Vladi Crne Gore po minimalnoj cijeni koju za njega može dobiti od nekog drugog, ukoliko njegova ponuda bude odbijena. «Uprkos svemu, za HIT æe ova prodaja biti veoma ugodna i prodaji iz tog ugla nema se što prigovoriti, ako uprava od Nadzornog odbora ima sve potrebne podatke i odluke o visini uloženog novca», rekao je Špacapan. On je zakljuèio da nakon svih velikih rijeèi na razlièitim otvaranjima, od stranih investicija ostaje samo ona u Sarajevu, «gdje isto ne cvjetaju ruže». Sredinom prošle godine Slovenci su vijesti da æe prodati hotel nazivali kuloarskim prièama i naglašavali da æe dugo ostati u Crnoj Gori. Voða korporativnih komunikacija kompanije HIT Tilen Majnardi kazao je prošle sedmice da su Slovenci ponudu za prodaju hotela dobili krajem prošle godine i da je ona veoma dobra, ali nije želio da kaže ko je dao i koliko vrijedi. Meðutim, izvršni direktor HIT Montenegra Vasja Mihelj nekoliko dana kasnije saopštio je da Maestral nije na prodaju, dok je predsjednik Uprave HIT-a iz Nove Gorice Branko Tomažiè u utorak rekao za Finance da »sve ukazuje da æe hotel biti prodat«. (kraj) bvm /kmh