Frankfurt, (MINA-BUSINESS) - Njemačka centralna banka Bundesbank zabrinuta je, kako su saopštili njeni predstavnici, zbog naglog rasta cijena nekretnina, kako u vodećim urbanim središtima tako i van njih. "Prema našim proračunima, cijene stambenih nekretnina više su deset do 30 posto od vrijednosti koju bi opravdali temeljni podaci", saopštila je viceguvernerka Bundesbanke Claudia Buch. U njenoj izjavi objavljenoj u izvještaju Bundesbanke o finansijskoj stabilnosti navodi se da se trend širi i van velikih aglomeracija, prenosi SEEbiz. „Rast cijena nekretnina bi mogao biti ključan rizik za finansijsku stabilnost ukoliko se budu krediti sve više odobravali na temelju nižih standarda, uz očekivanje daljeg rasta cijena“, rekla je Buch. Ona je dodala i da oko polovina bankovnih kredita ima fiksne kamatne stope na periode duže od deset godina. "Zbog visokog udjela dugoročnih kredita i kapitalnih ulaganja njemački finansijski sistem osjetljiv je na promjene kamatnih stopa", upozorila je Buch. Finansijski sistem dobro je funkcionisao u pandemiji i država ga je opsežnim mjerama zaštitila od gubitaka, konstatovali su u Bundesbanku, ali u posljednje je vrijeme pojačano ranjiv na negativne makroekonomske trendove, uključujući jačanje inflacije. "Rizik ubrzavanja inflacije na srednji rok je pojačan ", rekla je Buch, upozorivši da će kamatne stope značajno porasti ako takva situacija potraje. Prema njenim riječima, to bi rezultiralo korekcijama na tržištu i padom cijena, koji bi direktno pogodili banke budući da bi morale plaćati više kamate ako bi im ustrebalo više novca. "Sada je pravi trenutak za prevenciju budućih rizika", smatra Buch. Zvaničnik Bundesbanke zadužen za nadzor banaka, Joachim Wuermeling, naveo je da je njemački finansijski sistem dovoljno robustan da izdrži slabiji ekonomski rast. „Banke koriste zaštitne slojeve kapitala kako bi spriječile moguće ograničenje u dodjeli kredita“, podsjetio je Wuermeling, upozorivši ipak da se sektor mora pripremiti za promjene u okruženju kamatnih stopa. (kraj) sam/jlb