Podgorica, (MINA-BUSINESS) - Država ne naplaæuje dažbine vlasnicima oko 120 hiljada stanova koji se izdaju u zakup, zbog èega milioni EUR godinama zaobilaze državnu kasu. Iako je Zakonom o porezu na dohodak fizièkih lica propisana obaveza oporezivanja prihoda po osnovu izdavanja u zakup nepokretnosti, po stopi od devet odsto, to se, kako pišu Veèernje nvovosti, ne poštuje. Posljednji popis iz 2011. godine pokazao je da u Crnoj Gori ima oko 58,98 hiljada praznih stanova, privremeno nenastanjenih 51,93 hiljade, a napuštenih oko sedam hiljada, dok se ne zna kako se koristi oko dve hiljade stanova. Samo u Podgorici je oko 13 hiljada praznih stanova. Statistièki podaci o broju podstanara ne postoje, mada se barata cifrom od oko 30 hiljada, uglavnom mladih ljudi i braènih parova. Pad životnog standarda, nepovoljni krediti i visoke cijene kvadrata kljuèni su razlozi zbog èega je mnogima stan samo san. Neki odu i u penziju bez riješenog stambenog pitanja. Problem jednako pogaða sve slojeve, od komunalaca do doktora nauka. Analitièar Srðan Vukadinoviæ za Novosti kaže da je za sreðivanje stanja potrebna politièka volja, koje još nema. "Porez na neprodate stanove trebalo bi da plaæaju firme koje su ih gradile i koji su još njihovi vlasnici. Inspekcijske i druge službe moraju da se više ukljuèe u ovaj problem, primjenjujuæi striktno postojeæi zakon", smatra Vukadinoviæ. Prema njegovim rijeèima, vlasnici neprodatih stanova mogli bi da ih izdaju ili daju u zakup po povoljnim cijenama mladim braènim parovima ili onima sa jednim djetetom i tako im pomognu da riješe egzistenciju. Od reakcije države ne strahuju samo vlasnici neprodatih stanova, nego i podstanari, jer ako bi se zakon primjenjivao i njima bi bilo još gore. U centru Podgorice za jednosoban stan u staroj gradnji podstanari plaæaju od 200 do 250 EUR, dok je u novijim zgradama mjeseèna renta 350 EUR. Prije samo nekoliko godina, iznajmljivanje stanova bilo je i duplo skuplje. Predsjednik Upravnog odbora stambene zadruge Solidarno, Predrag Ražnatoviæ navodi da je posebno teško stanje kod ljudi koji rade u javnom sektoru i državnim organima. Prosvjeta svakako nije izuzeta od tog problema, jer je veliki broj zaposlenih u tom sektoru koji ne mogu da riješe osnovno egzistencijalno pitanje. "Ankete pokazuju da oko èetiri hiljade ljudi taj goruæi problem nije riješilo, dok veliki broj njihovih kolega muku muèi da preživi u krajnje neuslovnim ili trošnim prostorijama i objektima", kaže Ražnatoviæ. Stambena zadruga Solidarno se od 2002. godine bavi iskljuèivo rešavanjem problema crnogorskih prosvjetara, a prema rijeèima Ražnatoviæa, i u ovim teškim vremenima uspeli su da izgrade više od 250 stanova za profesore, a još toliko se gradi. "Svjesni smo èinjenice da je to kap u moru, ali se nadamo da æe u buduænosti biti bolje. Podstanarske dažbine su zaista ogromne i ono malo plate što prime, ode za kiriju i druge potrebe. Država bi svakako morala da priskoèi u pomoæ", poruèuje Ražnatoviæ. Osm preko zadruge Solidarno, stanovi su graðeni i uz pomoæ Fonda za solidarnu stambenu izgradnju Saveza sindikata Crne Gore. Fond planira da do 2015. godine izgrade više od pet hiljada stanova, a da cijena metra kvadratnog bude oko 600 EUR. Kod investititora koji grade za tržište slika je drugaèija - za 50 kvadrata stambenog prostora krajnja cijena sa porezom na dodatu vrijednost (PDV) je oko 55 hiljada EUR. Najskuplja zgrada u Podgorici nalazi se na Bulevaru Ivana Crnojeviæa, gdje je kvadrat stana dvije hiljade EUR. Na Starom aerodromu kvadrat je 1,1 hiljadu, u Bloku šest do 1,3 hiljade. (kraj) bvm