Podgorica, (MINA-BUSINESS) – Savjet za privatizaciju i kapitalne projekte pozvao je zainteresovane da do 21. februara dostave ponude na tender za prodaju bivše kasarne “Radoje Dakiæ” na Žabljaku. Pravo uèešæa imaju domaæi i meðunarodni investitori, s finansijskom sposobnošæu i iskustvom u projektovanju, gradnji i poslovanju velikim i složenim turistièkim kompleksima mješovite upotrebe, zainteresovani za kupovinu zemljišta bivše kasarne. Na prodaju je zemljište površine 20,62 hiljade metara kvadratnih. Lokacija koja je predmet prodaje nalazi se u centru Žabljaka, u neposrednoj blizini hotela "Žabljak", na udaljenosti oko 500 m od hotela "Planinka" a granièi se sa Domom zdravlja i bolnicom na Žabljaku. Crno jezero je od lokacije udaljeno oko dva kilometra. U blizini lokacije, kako se navodi u oglasu, nalazi se skijaška skakaonica koja je bila u funkciji prije oko 50 godina, što svjedoèi o skijaškoj tradiciji tog kraja. Na lokaciji se nalazi 14 objekata, od kojih su èetiri ruševine. Površina deset objekata je 1,72 hiljade metara kvadratnih, a površina objekata pod ruševinama 813 metara kvadratnih. Do lokacije se dolazi asfaltnim putem. U neposrednoj blizini lokaliteta nalaze se banka, pošta, pijaca, prodavnice i drugi gradski sadržaji. Uèešæe na tenderu biæe omoguæeno zainteresovanima koji su otkupili tendersku dokumentaciju po cijeni od pet hiljada EUR i potpisali izjavu o povjerljivosti. Tenderska dokumentacija se može otkupiti do 14. februara naredne godine do 16 sati. Uèesnik na tenderu kvalifikovaæe se kao ponuðaè ako ispunjava kvalifikacione uslove iz A ili B grupe. Uslovi iz grupe A su da ponuðaè mora biti domaæi ili meðunarodni hotelski brend, poznat kao uspješan operator turistièkih kompleksa, nivoa tri ili èetiri zvjezdice. Ponuðaè mora imati najmanje pet godina neprekidnog iskustva u planiranju, razvoju i upravljanju hotelima koji su po meðunarodnom standardu nivoa tri ili èetiri zvjezdice. Zainteresovani ponuðaè mora da dokaže da posjeduje finansijsku sposobnost i sredstva neophodna za relizaciju predviðenog projekta na potpun i blagovremen naèin, a mora dokazati da je u posljednje dvije godine ostvario pozitivan finansijski rezultat i da je u posljednjoj godini ostvario ukupan promet od najmanje 20 miliona EUR. Prema uslovima iz grupe B, koji moraju biti kumulativno ispunjeni, ponuðaè mora imati vrijednost kapitala pod upravljanjem od najmanje 40 miliona EUR i mora da dokaže da je u posljednje dvije poslovne godine ostvario pozitivan finansijski rezultat. Ponuðaè mora dokazati da je u toku posljednje poslovne godine ostvario ukupan promet od najmanje 20 miliona EUR. On, takoðe, mora imati pismo o namjerama ili sklopljen ugovor o upravljanju sa renomiranom kompanijom koja upravlja sa najmanje dva hotelska rizorta meðunarodnih standarda od najmanje tri ili èetiri zvjezdice. Uèesnik na tenderu koji otkupi tendersku dokumentaciju može formirati konzorcijum i tako dostaviti ponudu pod uslovom da bar jedan èlan konzorcijuma ispunjava definisane uslove, kao i da èlanovi konzorcijuma odgovaraju neogranièeno solidarno za obaveze svakog od njih. Od ponuðaèa se, izmeðu ostalog, oèekuje da ponudi iznos cijene za kupovinu zemljišta po metru kvadratnom, èiji garantovani iznos ni u kom sluèaju ne smije da iznosi manje od 114,18 EUR po kvadratnom metru, odnosno 2,35 miliona EUR za cijelu lokaciju. Iznos ponuðene cijene za kupovinu predstavljaæe jedan od kriterijuma za ocjenu ponude. Ponuðaè treba da dostavi i investicioni program u kojem se precizno navode struktura i dinamika investicija sa planiranim izvorima sredstava u periodu od èetiri godine. Investicioni program, mora biti obezbijeðen prihvatljivom èinidbenom garancijom i biæe jedan od kriterijuma za ocjenu ponude. Ponuðaè the u obavezi da dostavi i sveobuhvatan i koherentan razvojni i projektanski koncept lokaliteta bivše kasarne "Radoje Dakiæ", koji je u skladu sa postavkama prostorno planske dokumentacije, kao i sa najveæim meðunarodnim standardima u arhitekturi, projektovanju, planiranju, tehnièkoj izvedbi, korišæenju prostora i održivosti. “U tom smislu, od projekta se oèekuje da bude usaglašen sa strategijom razvoja tog dijela Žabljaka, kao i da bude u potpunosti integrisan u prirodnu sredinu”, navodi se u oglasu. Ponuðaè mora uz ponudu dostaviti bankarsku garanciju u iznosu od 200 hiljada EUR, naplativu na prvi poziv, izdatu od banke koja ima kreditni rejting najmanje BBB prema Standard and Poor#s agenciji ili banke koju Tenderska komisija, prema svojoj diskreciji, odobri na osnovu unaprijed dostavljenog zahtjeva. (kraj) jlb