Podgorica, (MINA-BUSINESS) - Savjet za privatizaciju objavio je ugovor o dugoroènom zakupu kasarne Orjenski bataljon u Kumboru, koji je potpisan sa Državnom naftnom kompanijom Azerbejdžana (State Oil Company of Azerbaijan Republic - SOCAR). Ugovor o zakupu 240 hiljada kvadrata zemljišta bivše kasarne Orjenski bataljon zakljuèen je na 90 godina. Zakupnina se sastoji od fiksnog dijela od jednog EUR po kvadratnom metru i varijabilnog koji èini pet odsto dobiti koju zakupac ostvari iz poslovanja na lokalitetu. Fiksna zakupnina æe biti plaæena unaprijed za prvih 45 godina zakupa, što æe iznositi nešto preko 12 miliona EUR. Ugovorom je predviðena i obaveza zakupca da obezbijedi èinidbenu garanciju od 3,6 miliona EUR za realizaciju ugovorene investicije, s tim da zakupodavac u sluèaju raskida ugovora o zakupu ima pravo da zadrži iznos unaprijed plaæene zakupnine. Zakupac se ugovorom obavezao da u razvoj rizorta investira najmanje 52 miliona EUR tokom prve èetiri godine zakupa, odnosno ukupno 258 miliona za osam godina. Ugovorom su definisana i prava zakupca tokom perioda zakupa, kao što je pravo korišæenje morskog dobra, nakon plaæanja posebne dažbine u skladu sa Zakonom o morskom dobru i ugovorom sa Javnim preduzeæem za upravljanje morskim dobrom. Zakupac ima pravo i da koristi puteve, marine i plaže. Predviðeno je da 120 dana od potpisivanja zakupac podnese zakupodavcu potvrdu o dobrom finansijskom statusu koji su izdali nadležni organi Azerbejdžana, konstitutivne dokumente i èinidbenu garanciju. SOCAR-u je dozvoljeno da izda bilo koje stambene jedinice, djelove lokacije u skladu sa biznis planom. Ugovor može biti raskinut ako, izmeðu ostalog, zakupac postane insolventan i ukoliko uloži manje od 52 miliona EUR tokom èetiri godine. Ugovor sadrži i tri aneksa, od kojih je prvi opis lokacije, drugi se odnosi na investicioni i biznis plan, a treæi je formular èinidbene garancije. (kraj) bvm/sam