Podgorica, (MINA-BUSINESS) - Ministarstvo finansija odbilo je da se u Predlog izmjena zakona o državnom premjeru i katastru, koji je Vlada usvojila na posljednjoj sjednici, uvrsti odredba koja bi omoguæila da vrijednosti nepokretnosti u Crnoj Gori budu precizirane i javno dostupne. Vijesti pišu da masovna procjena nepokretnosti, kako se struèno naziva taj posao, znaèi da se u Upravi za nekretnine nalaze utvrðene vrijednosti nepokretnosti i time bi se možda izbjegli problemi kao u sluèaju prodaje Kraljièine plaže i smanjila moguænost korupcije. To su pravila koja se primjenjuju u zemljama Evropske unije, a nedavno su švedski eksperti Hans Soderblo i Olof Frankvist u Prištini obuèavali predstavnike zemalja zapadnog Balkana o benefitima masovne procjene vrijednosti nepokretnosti. Direktor Uprave za nekretnine, Dragan Kovaèeviæ, uputio je zato poèetkom mjeseca direktoru Direktorata za imovinsko pravne poslove, Ani Ceroviæ, inicijativu da se u Predlogu izmjena zakona o katastru unesu i te odredbe. On je podsjetio da u Crnoj Gori ne postoji sistematizovana infrasturktura za kvalitetnu i pouzdanu procjenu vrijednosti nepokretnosti, iako se ona pojavljuje kao državna potreba bez koje se ne može zamisliti efikasno upravljanje nepokretnostima. Kovaèeviæ je potvrdio da je bio èlan radne grupe koja je pripremala zakon, ali nije želio da komentariše stav Vlade. "Masovnom procjenom nepokretnosti obezbjeðuju se transparentne tržišne vrijednosti imovine svih imaoca prava na nepokretnostima, kako za potrebe državne uprave tako i u druge svrhe. Iskustva evropskih zemalja ukazuju da se na ovaj naèin obezbjeðuju pozitivni efekti u više segmenata, meðu kojima poboljšanje sistema poreza na imovinu i funkcionalnije tržište imovine i kredita“, navodi se u predlogu Uprave za nekretnine, koji Vladi nije bio prihvatljiv. Uvoðenjem katastarske baze podataka o vrijednostima nekretnina u svim djelovima Crne Gore, smanjili bi se milionski iznosi za štetu, koja se plaæa po osnovu sudskih presuda. Veliki broj onih kojima se po osnovu eksproprijacije oduzme zemljište obraæa se sudu, jer su nezadovoljni procjenom njegove vrijednosti. Sudska praksa je takva da se po tim tužbama zatim dosuðuju višestruko veæi iznosi, pa u katastru vjeruju da bi utvrðivanje jasnih mjerila zaustavilo rasipanje novca iz državne kase. (kraj) bvm