Podgorica, (MINA-BUSINESS) – Savjet za privatizaciju i kapitalne projekte raspisao je meðunarodni tender za izdavanje u dugoroèni zakup zemljišta i akvatorijuma na lokaciji Donja Arza u Opštini Herceg Novi. Zainteresovani za dugoroèni zakup, od 31 do 90 godina, zemljišta i akvatorijuma na lokaciji Donja Arza, ponude mogu dostavljati do 12. februara naredne godine. Pravo da dostave ponude imaju iskusni domaæi i strani investitori, s finansijskom sposobnošæu i iskustvom u projektovanju, gradnji i poslovanju turistièkih kompleksa. Potencijalni zakupci imaju obavezu finansiranja, projektovanja, gradnje i upravljanja turistièkim kompleksom. U zakup se izdaje zemljište površine 94,68 hiljada metara kvadratnih i akvatorijuma od 4,69 kvadratnih metara. Lokacija se, kako je objašnjeno u javnom pozivu, nalazi u blizini tvrðave Arza, austrougarske graðevine smještene na istoimenom poluostrvu i u blizini plaže Žanjice, na putu za Plavu špilju. Pravo uèešæa na tenderu imaju zainteresovani, ukljuèujuæi i konzorcijume, koji otkupe tendersku dokumentaciju i potpišu izjavu o povjerljivosti podataka. Uèesnici na tenderu obavezni su da kumulativno ispune kvalifikacione uslove iz grupe A i B, koji æe se ocjenjivati nakon prijema i otvaranja ponuda. Uslovima iz grupe A predviðeno je da ponuðaè mora biti meðunarodni hotelski operater i brend koji je poznat i meðunarodno priznat kao uspješan operater najmenje dva hotelska kompleksa kategorije pet zvjezdica. On mora imati najmanje pet godina neprekidnog iskustva u planiranju, razvoju i upravljanju hotelima, koji su po meðunarodnom standardu kategorije pet zvjezdica. Ponuðaè mora i da dokaže da posjeduje finansijsku sposobnost i sredstva neophodna za realizaciju predviðenog projekta na potpun i blagovremen naèin, pod uslovima navedenim u tenderskoj dokumentaciji i ponudi. Zainteresovani ponuðaè treba da dostavi dokaz da je u posljednje dvije godine ostvario pozitivan finansijski rezultat i da je u posljednjoj godini ostvario ukupan promet od najmanje deset miliona EUR. Kvalifikacionim uslovima iz grupe B ponuðaè mora imati vrijednost kapitala ili imovine pod upravljanjem od najmanje 100 miliona EUR i dokazati da je u posljednje dvije godine ostvario pozitivan finansijski rezultat. Ponuðaè treba da dokaže da je u toku posljednje poslovne godine ostvario ukupan promet od najmanje 50 miliona, a mora imati i pismo o namjerama ili sklopljen ugovor o upravljanju sa renomiranom kompanijom koja upravlja sa najmanje hotelska kompleksa meðunarodnih standarda od pet zvjezdica. Uèesnici koji otkupe tendersku dokumentaciju mogu formirati konzorcijum, koji može uèestvovati na tenderu pod uslovom da svi njegovi èlanovi zajedno ispunjavaju kvalifikacione uslove. Ponuðaè treba da dostavi koncept razvoja lokacije na naèin koji æe obezbijediti izgradnju i upravljanje izgraðenim sadržajima, kao jedinstvenim turistièkim kompleksom. Zainteresovani treba da navedu period zakupa, koji ne može biti kraæi od 31 godine i duži od 90 godina, kao i iznos zakupnine po metru kvadratnom, èiji garantovani iznos ne smije biti manji od jednog EUR po kvadratu godišnje. Potencijalni zakupac treba da dostavi investicioni program i biznis plan, u kojima æe precizno biti navedena struktura, dinamika i iznos investicija po godinama i planirani izvor potrebnog investicionog kapitala. Investicioni program mora biti obezbijeðen èinidbenom garancijom, a ponuðaè je obavezan da u roku od pet godina od poèetka realizacije ispuni obaveze predviðene tim programom. Zainteresovanim ponuðaèima je za otkup tenderske dokumentacije, po cijeni od pet hiljada EUR, ostavljen rok do 6. februara naredne godine. Uèesnicima na tenderu biæe omoguæen obilazak lokacije, a ponuðaè je dužan da uplati depozit ili dostavi bankarsku garanciju u iznosu od 150 hiljada EUR, naplativu na prvi poziv. Tu garanciju treba da izda banka koja ima kreditni rejtind najmanje BBB prema Standard and Poor#s agenciji, ili ona koju odredi tenderska komisija. (kraj) nar/bvm