Podgorica, (MINA-BUSINESS) – Interesovanje engleskih i irskih investitora za kupovinu nekretnina u Boki Kotorskoj u poslednje vrijeme opada, najviše zbog visokih cijena, krize sa hipotekarnim kreditima u Sjedinjenim Amerièkim Državama, ali i slabijem povraæaju novca, ocjenjeno je iz crnogorske agencije Montenegro prospects. “Osjetili smo, na osnovu poslovanja, pad interesovanja na ostrvskim tržištima nekretnina, uglavnom zbog prilièno visokih cijena koje nijesu previše konkurentne okruženju”, saopštio je za najnoviji broj nedjeljnika Investitor, menadžer Montenegro prospectsa, Aleksandar Vukiæeviæ. On tvrdi da cijene nekretnina u Boki nijesu toliko ispred konkurencije kao u poslednje dvije godine, a da je kvalitet ponude ujednaèen. Na engleskom irskom tržištu nekretnina ove godine su popularni bili Kipar, Turska, Bugarska, Južnoafrièka Republika i Kejp Verde, kazao je Vukiæeviæ koji oèekuje da æe u nerednom periodu to biti i Albanija. Slabije interesovanje meðu ostrvskim investitorima uzrokovano je i prelivanjem krize sa hipotekarnim kreditima iz SAD u Englesku, što je uticalo na smanjenje broja kupaca koji bi mogli podiæi kredite za trgovinu u Crnoj Gori. Vukiæeviæ jedan od razlog pada interesovanja meðu Englezima i Iracima vidi i u slabijem povraæaju novca. “Nekretnine su do sada kupovane i zbog buma na tržištu, ali kada više nema skoka u cijenama od 30 do 40 odsto, dolazi do izražaja “no rental income”. Koji se prihodi mogu oèekivati ukoliko koristite nekretninu samo dvije nedjelje”, rekao je Vukiæeviæ. On smatra da bi produžavanje sezone moglo pojaèati interes za kupovinu nekretnina, zbog moguænosti njihovog dužeg izdavanja. To, sa druge strane, zahtijeva i nove sadržaje za novembar, april i maj u Crnoj Gori. Vukiæeviæ tvrdi da Engleze muèi i izostanak direktnih avionskih linija za Tivat, naroèito ukoliko se uzme u obzir da u ljetnjim mjesecima iz Moskve ima devet letova sedmièno. “Englezi su u podreðenom položaju, jer ako idu na Æilipe moraju da èekaju redove na Debelom brijegu”, dodao je on. Vukiæeviæ je kazao da je popularizaciji crnogorskog turizma i tržišta nekretnina u Engleskoj, pored Ministarstva turizma, doprinijela reklama u filmu Kazino /Casino/ Rojal. Prema navodima više domaæih i stranih agencija za nekretnine, cijene kvadratnog metra u kotorskom starom gradu kreæu se izmeðu tri i pet hiljada EUR, stanova u izgradnji u okolikni Kotora oko tri hiljade, na Luštici i u Herceg Novom dvije hiljade EUR. (kraj) nar