Podgorica, (MINA-BUSINESS) - Država je azerbejdžanskoj naftnoj kompaniji SOCAR Ugovorom o zakupu zemljišta bivše vojne kasarne u Kumboru omoguæila sticanje punopravnog vlasništva nad objektima koje bude izgradila tokom 90 godina zakupa lokacije. U Ugovoru, koji su nedavno potpisali predstavnici Vlade i SOCAR-a, navodi se da se ta opcija “može iskoristiti kada god za to postoji prilika i u bilo koje vrijeme, bez ogranièenja broja vila, odnosno stambenih jedinica na koje se opcija odnosi”, pišu Vijesti. Da bi upisao vlasništvo za objekte, SOCAR prethodno mora pismeno obavijestiti Vladu, kao zakupodavca zemljišta, sa detaljnim planom koje objekte želi da upiše u vlasništvo. Cijena koju æe SOCAR platiti za upis nekretnina u svoje vlasništvo æe, kako je predviðeno Ugovorom, utvrditi nezavisni procjenitelj. SOCAR æe morati da sprovede i poseban socijalni program, koji podrazumijeva podsticanje ekonomskog razvoja lokalne zajednice u Kumboru, ukljuèujuæi obrazovanje i zapošljavanje . “Zakupac æe kao dio konaènog investicionog plana pripremiti socijalni program koji podrazumijeva programe školovanja i obuke za èlanove lokalne zajednice, podršku obrazovanju djece kroz investiranje u lokalne škole i obuke o odabiru za buduæe moguænosti zaposlenja, podršku za porodice kroz razvoj lokalne ekonomije i obrazovnog programa u ugostiteljstvu, kao i osnivanje meðunarodne škole koja priprema studente za uspješnu karijeru u ugostiteljstvu, turizmu i hotelijerstvu”, navodi se u Ugovoru. Kompleks nekadašnje kasarne, poznate po atraktivnoj lokaciji na samoj obali mora, prostire se na površini od 241,69 hiljada kvadratnih metara, sa 90 objekata od 62,78 hiljada kvadrata. Zakupnina za kasarnu Kumbor podijeljena je na fiksni i varijabilni dio, ali oba zasnovana na cijeni zakupa od jednog eura. Za prvih 45 godina, SOCAR æe platiti fiksni dio zakupnine odmah, i to sumu od preko 12 miliona EUR. Zakupac je obavezan da taj iznos uplati èim Ugovor o zakupu postane pravosnažan, nakon verifikacije u Skupštini Crne Gore. Varijabilni dio zakupnine iznosi pet odsto dobiti koju zakupac ostvari u poslovanju buduæeg rizorta. SOCAR ima pravo i da osnuje lokalnu kompaniju u Crnoj Gori na koju æe prenijeti prava i obaveze, ali da za to u potpunosti garantuje. Ugovorom je predviðeno i da SOCAR obezbijedi i èinidbenu garanciju od 3,6 miliona za realizaciju investicije, s tim da država u sluèaju raskida ugovora o zakupu ima pravo da zadrži iznos unaprijed plaæene zakupnine. (kraj) nar