Berlin, (MINA-BUSINESS) - Kuće, stanovi i poslovni prostori u Njemačkoj su ove godine značajno pojeftinili u prodaji, ali je životni prostor za iznajmljivanje ponovo poskupio, navodi se u izvještaju udruženja domaćih hipotekarnih banaka VDP. Stambene nekretnine na prodaju u trećem kvartalu su u odnosu na drugi pojeftinile prosječnih 1,9 odsto, a 6,3 odsto na godišnjem nivou, navodi VDP u izveštaju predstavljenom u petak, prenosi Capital.ba. Cijene su u drugom kvartalu pale skoro deset odsto na godišnjem nivpu, najviše od 2000. Statistički podaci za treći kvartal još nijesu gotovi. VDP uključuje najvažnije finansijske institucije u Njemačkoj, poput Deutsche banke, Komercbanku, pokrajinske državne banke i velike štedionice. Novi podaci i peti uzastopni kvartal cijena u recesiji ukazuju da će stabilizacija tržišta nekretnina trajati duže nego što se očekivalo. Isto važi za poslovni prostor. “Dugo se čeka oživljavanje tržišta,” rekao je direktor VDP Jens Tolkmit. VDP Indeks cijena nekretnina zasniva na transakcijama više od 700 banaka i precizniji je od analiza baziranih na oglasima, jer te cijene su podložne promjeni pri pregovorima prodavca i kupca. Ekonomisti pad cijena pripisuju slabijoj tražnji, koja je posljedica kupcima obeshrabrujuće skupljeg finansiranja i naduvanih troškova gradnje. Nekretnine su pojeftinile i u sedam najvećih njemačkih gradova, uprkos oskudnoj ponudi, 1,3 odsto kvatalno i 5,7 odsto za godinu, Najviše u Frankfurtu 9,1 odsto i najmanje u Berlinu, 4,7 odsto. Manjak stambenog prostora se reflektuje na tržište izdavanja, gdje su cijene iz trećeg kvartala bile oko 5,8 iznad onih od godinu ranije. “Sve izraženiji manjak stambenog prostora i ogromna tražnja podgrijavaju cijene zakupa”, rekao je Tolkmit. Posebno je, međutim, oštar pad cijene komercijalnih nekretnina, koje su u trećem kvartalu pojeftinile međugodišnjih 10,6 odsto. To je prvi put u Njemačkoj od 2009. da je poslovni prostor više pojeftinio od stambenog. Cijene na tom tržištu potiskuju trend rada od kuće i oštriji propisi o energetskoj efikasnosti. Dalje, objekti maloprodaje gube na atraktivnosti zbog rasta onlajn trgovine i recesije potrošnje pod pritiskom inflacije. (kraj) nar