Podgorica, (MINA-BUSINESS) – Crnogorska Vlada usvojila je danas studije lokacija za sektore 32 i 63, odnosno Rose – Dobreè i Stari grad Ulcinj, koje æe, kako tvrde u tom tijelu, unijeti novi kvalitet i stvoriti uslove za efikasno informisanje, realizaciju i valorizaciju prostora. Ministar ureðenja prostora i zaštite životne sredine, Branimir Gvozdenoviæ, objasnio je da studija lokacije obuhvata procjenu uticaja na životnu sredinu, urbanistièko tehnièke uslove i ekonomske elemente. On je podsjetio da je, prema ranijim rješenjima, investitorima trebalo sedam interacija za dobijanje upotrebne dozvole, dok se sada to može sa dvije. »Studija lokacije sadrži urbanistièko tehnièke uslove za svaku parcelu, na osnovu kojih se može pristupiti realizaciji projekta«, kazao je Gvozdenoviæ nakon sjednice Vlade. Prema njegovim rijeèima, potpune informacije o statusu parcele, odnosno, o tome šta æe na njoj biti graðeno, spratnosti, zauzetosti i stepenu zelenih površina biæe u narednom periodu dostupne na internetu. »Na osnovu tih informacija zainteresovani ulagaèi mogu vidjeti namjenu zemljišta, pa neæe biti zloupotreba, kojih je vjerovatno bilo u prethodnom periodu«, smatra Gvozdenoviæ. On je naveo da planeri, u okviru propisanih ekonomskih elemenata, treba da vode o raèuna o prihodima lokalnih samouprava, kao i o tome šta je važno za razvoj društva, odnosno, treba li preferirati izgradnju hotelskih kapaciteta ili stanova. »Na lokacijama sektora 32 i 63 planirana je gradnja hotelskih kapaciteta visoke kategorije«, rekao je Gvozdenoviæ. »Prihodi koje država ostvaruje na osnovu planiranja hotela, nakon njihove realizacije, veæi su više od pet puta u odnosu na gradnju stambenih jedinica«. On je precizirao da projekat Rose – Dobreè predviða investicije od 270 miliona EUR, dok su direktni državni prihodi oko 2,5 miliona EUR godišnje, uz zapošljavanje oko 400 radnika. »Investicije u okviru gradnje hotela u sektoru Ulcinja iznosiæe oko 50 miliona EUR«, kazao je Gvozdenoviæ. Objekti na tim lokacijama moraæe, kako je dodao, da budu 40 odsto izgraðeni od kamena sa crngorskog podruèja, dok æe 20 odsto elektriène energije za njihovo snabdijevanje biti iz alternativnih izvora. Gvozdenoviæ je dodao da je u pripremi oko 18 studija lokacija, koje bi Vlada trebalo da usvoji do kraja godine. U Vladi oèekuju potencijalne investitore za realizaciju projekata, nakon koje æe rasti bruto domaæi proizvod, strane investicije i zapošljavanje. Plan Rose – Dobreè sadrži šest prostorno urbanistièkih turistièkih zona, a realizacija projekata u oba sektora oèekuje se veæ naredne godine. »Zbog specifiènosti prostora bivšeg hotela Jadran tražili smo, osim studije lokacije, objavljivanje meðunarodnog konkursa za arhitektonsko rješenje projekta, koji treba da bude uklopljen u taj prostor«, objasnio je Gvozdenoviæ. Gvozdenoviæ je podsjetio da se graðevisnka dozvola sada može izdati na osnovu idejnog projekta, što, kako tvrdi, predstavlja dodatnu moguænost za privlaèenje investitora. (kraj) mls/bvm