Podgorica, (MINA-BUSINESS) – Savjet za privatizaciju i kapitalne investicije usvojio je danas Nacrt ugovora o dugoroènom davanju u zakup lokaliteta kasarne Orjenski bataljon u Kumboru Državnoj naftnoj kompaniji Azerbejdžan /State Oil Company of Azerbaijan Republic/ (SOCAR). Savjet je usvojio i Izvještaj Tenderske komisije za turizam o rezultatima pregovora sa predstavnicima SOCAR-a, kao i odluku o davanju u dugoroèni zakup kasarne Kumbor. Ugovor sa SORAC-om æe, kako je objašnjeno, biti zakljuèen na period od 90 godina, za zakupninu koja se sastoji od fiksnog i varijabilnog dijela. Fiksna zakupnina iznosi jedan EUR po metru kvadratnom lokaliteta, a varijabilna pet odsto dobiti koju zakupac ostvari iz poslovanja. „Zakupac ima pravo da osnuje lokalnu kompaniju u Crnoj Gori na koju æe prenijeti sva prava i obaveze iz ugovora o zakupu. Ona æe morati i da u potpunosti garantuje za sve obaveze kompanije“, navodi se u saopštenju Savjeta. Ugovorom je predviðena i obaveza zakupca da u razvoj rizorta u prve èetiri godine investira najmanje 52 miliona EUR, odnosno ukupno 258 miliona EUR u prvih osam godina zakupa. „Fiksna zakupnina æe biti plaæena unaprijed za prvih 45 godina, a zakupac treba da obezbijedi i èinidbenu garanciju u iznosu od 3,6 miliona EUR za realizaciju ugovorene investicije“, kazali su iz Savjeta i dodali da u sluèaju raskida ugovora zakupodavac ima pravo da zadrži iznos unaprijed plaæene zakupnine. Zakupcu je ostavljena moguænost da nakon realizacije prvog dijela investicije od 52 miliona EUR može ugovor ustupiti ugovor treæem licu, koje je u stanju da ispuni dogovorene finansijske obaveze. Pod istim uslovima SOCAR može biti osloboðen i od garancije za obaveze lokalne kompanije kao zakupca. Konaèni investicioni plan za razvoj rizorta biæe, kako je saopšteno, donijet nakon usvajanja državne studije lokacije, što predstavlja uslove za zatvaranje ugovora. Tenderska komisija za valorizaciju bivše vojne kasarne je u septembru prošle godine objavila poziv za uèešæe na meðunarodnom tenderu za davanje u dugoroèni zakup Kumbora, na koji se pored SORAC-a prijavio i amerièki konzorcijum NCH. Savjet je u aprilu odluèio da ponudu SOCAR-a rangira kao prvu, a poništenje odluke je tražio NCH. Prigovor koji je amerièki konzorcijum dostavio Savjetu, kao i kasnija žalba Upravnom sudu, razmotreni su i odbaèeni. Savjet je, na današnoj sjednici, razmotrio i prihvatio aneks 3 Ugovora o kupoprodaji kompleksa hotela Grand Lido i Apartmani Lido, koji je 2006. godine zakljuèen sa hotelsko-turistièkim preduzeæem (HTP) Ulcinjska rivijera, a 2007. dopunjen sa dva aneksa. Savjet je predložio ulcinjskoj Opštini da omoguæi kupcu plaæanje naknade za komunalno opremanje graðevinskog zemljišta, po uslovima koji nijesu nepovoljniji za investitora od onih koji su bili na snazi u trenutku zakljuèenja ugovora, odnosno u iznosu koji ne prelazi 61,35 EUR po kvadratnom metru. Savjet je zadužio Ministarstvo održivog razvoja i turizma da jednom godišnje obavještava kupca o statusu obaveza koje su uslov za realizaciju investicije, koje se odnose na uklanjanje uzroka i posljedica zagaðenja kanala Port Milena i gradnju komunalne infrastrukture. Na sjednici je prihvaæena i inicijativu Ministarstva poljoprivrede i ruralnog razvoja za izmjenu ovogodišnjeg Plana privatizacije, kako bi se u njega uvrstila i obaveza objavljivanja tendera za Novi duvanski kombinat (NDKP). Na Skupštini akcionara NDKP, koja je održana u junu, odluèeno je da se objavi poziva za prikupljanje ponuda za gradnju fabrike po sistemu „kljuè u ruke“. Predviðeno je da prilikom izbora najpovoljnijeg ponuðaèa prednost imaju izvoðaèi koji æe, kao naèin plaæanja ponude, predvidjeti moguænost naplate akcijama NDKP. „Druga varijanta podrazumijeva da obaveza prema izvoðaèu radova bude izmirena djelimièno u novcu, nakon dobijanja sredstava od treæe rate od kupca Duvanskog kombinata (DKP) u steèaju, a ostatak akcijama NDKP“, naveli su iz Savjeta. Oni su dodali i da treæa varijanta podrazumijeva isplatu izabranog izvoðaèa radova novèano u cjelosti, što znaèi da NDKP nedostajuæa sredstva mora obezbijediti dodatnim ulaganjem akcionara ili kreditom. Savjet je dao saglasnost i za izmjenu odluke Odbora direktora pljevaljskog preduzeæa Kastelo /Castello/ Montenegro, kojom je definisana prodaju dijela njegove imovine, odnosno poslovnih prostora u Zenici i u Pljevljima. (kraj) nar/bvm