Beograd, (MINA-BUSINESS) – U Crnoj Gori je na pomolu izgradnja dva velika luksuzna turistièka naselja, što govori u prilog tvrdnji predstavnika vlasti da su hoteli sa èetiri i pet zvjezdica prioritet kako bi država postala turistièka top destinacija, piše beogradski Danas. Odluka Vlade, koja je još u formi zakonskog predloga, da se investitori koji budu gradili hotele sa èetiri i pet zvjezdica oslobode plaæanja komunalija najbolje govori o spremnosti vlasti da stimuliše izgradnju luksuznih turistièkih objekata. Prema pisanju lista, to je preduslov da Crna Gora postane turistièka top destinacija. Izgradnja prvog turistièkog naselje lociranog na poluostrvu Luštica, koje pripada Opštini Tivat, poèela je prije par dana postavljanjem kamena temeljca, a završetak prvih objekata planiran je za 2015. godinu, dok æe se drugo, takoðe luksuzno turistièko naselje graditi u Kumboru kod Herceg Novog. Poèetak izgradnje ovog naselja planiran je za septembar, a završetak prve faze radova za 2016. godinu. Naselje Luštica bej /Bay/, èija je izgradnja povjerena egipatsko-švajcarskom konzorcijumu Oraskom divelopment holding, imaæe ukupno 72 luksuzna stambena objekta, a najniža cijena studio apartmana biæe 162 hiljade EUR. Služba prodaje kompanije saopštila je da je veæ prodato 67 apartmana. Naselje æe biti izgraðeno poèetkom 2015. godine, a veæ u ljeto planirano je da primi prve goste. Izgradnja ovih apartmana koštaæe izmeðu 25 i 30 miliona EUR, dok je do sada na radove u ovom naselju utrošeno 27 miliona EUR. Prema pisanju lista, planirano je da cijeli projekat bude završen za 15 godina. Taj, praktièno novi grad biæe smješten na lokaciji koja je dijelom pripadala kasarni u Radoviæu, a izgradnja æe koštati ukupno 1,1 milijardu EUR. U tom kompleksu naæi æe se 275 rezidencijalnih vila, 271 kuæa, 1,16 hiljada stambenih jedinica, osam hotela, dvije marine, golf teren sa 18 rupa, spa i velnes centar, butici i kafiæi, ali i osnovna škola, i svi ti objekti biæe rasporeðeni duž 35 kilometara netaknutog priobalja. Izvoðaè radova na Luštici bej je belgijska specijalizovana kompanija BESIX grup, koja je pobijedila na tenderu za izgradnju prvih deset objekata. I turistièki kompleks u Kumboru gradiæe se na prostoru koji je nekada pripadao Vojsci Jugoslavije i imaæe sadržaje sliène Luštici i prostiraæe se na tri hektara površine. Kako je najavljeno, 70 odsto naselja biæe otvoreno za javnost, dok æe hotel i plaža biti namijenjeni iskljuèivo gostima hotela. Izgradnja hotela One and only i kompleksa poèeæe 1. septembra. U cio projekat biæe uloženo 258 miliona EUR, dok æe prvi objekti biti predati na upotrebu 1. maja 2016. Centralno mjesto zauzimaæe hotel sa pet zvjezdica koji æe imati 110 soba sa 65 kvadrata, a svi sadržaji namijenjeni su kako lokalnom stanovništvu, tako i gostima iz regiona i svijeta i podrazumijevaæe visok kvalitet usluga. Za ovaj kompleks Vlada je sklopila ugovor sa azerbejdžanskom kompanijom Sokar /SOCAR/ o zakupu zemljišta površine od 258 hiljada kvadrata na rok od 90 godina. Koliko æe izgradnja ovih objekata poboljšati turistièku ponudu Crne Gore, najbolje govori struktura smještajnih kapaciteta koja je veoma nepovoljna za razvoj elitnog, a ide u prilog masovnom turizmu. Prema podacima Zavoda za statistiku, u Crnoj Gori ima 120 hiljada turistièkih ležajeva, dok prema jednoj studiji Meðunarodnog instituta za turizam iz Ljubljane, broj ležajeva premašuje 300 hiljada. Prema pisanju lista, zabrinjava podatak da se više od polovine tih ležajeva nalazi u privatnom smještaju niže kategorije. Zvanièna statistika takoðe kaže da od ukupno 120 hiljada ležaja tek 31 hiljada, ili 26 odsto, pripada hotelima uglavnom sa dvije i tri zvezdice, dok broj ležajeva u hotelima sa èetiri i pet zvjezdica iznosi oko devet hiljada. Splendid je jedini hotel u Crnoj Gori koji ima pet zvjezdica. Nalazi se u Beèiæima i ima 688 ležajeva. Vila Miloèer i hoteli Forca Mare i Vila Montenegro u Budvi kategorisani su sa pet zvezdica, ali su to objekti koji imaju deset, odnosno 12 soba. U grupi èetiri plus zvjezdice situacija je nešto bolja, jer ima više hotela koji imaju po više stotina ležajeva. Tako recimo hotel Iberostar ima 582 ležaja, Mediteran - 460, Kvin Montenegro - 472, Maestral - 382 , Monte kaza - 130, a hotel Azimut - 34 ležaja. Svi ovi hoteli nalaze se u Budvi i Beèiæima, osim Maestrala, koji je lociran u Pržnu. (kraj) sam