Podgorica, (MINA-BUSINESS) – Skupština je danas završila raspravu o Aneksu ugovora izmeðu Vlade i konzorcijuma Northstar i Equest Capital Ltd o dugoroènom zakupu zemljišta na poluostrvu Luštica, na kome æe biti izgraðen turistièki kompleks. Aneksom ugovora strane potpisnice su se saglasile da izmijene i dopune odreðene uslove i odredbe meðusobnog odnosa utvrðene na osnovu ugovora. Izmjene se izmeðu ostalog odnose na dodavanje novog stave kojim se Vlada obavezuje da æe uèiniti napor da Opština Herceg Novi ispuni svoje obaveze utvrðene u glavnom ugovoru. Dopune se odnose i na promjena uslova za izdavanje garancije iz osnovnog ugovora, dodavanje zaštitne klauzule i uslove i elemente za jednostrani raskid ugovora. Ugovorne strane su 11. septembra 2009. godine potpisale Ugovor o dugoroènom zakupu zemljišta ukupne površine 522,52 hiljade metara kvadratnih. Studijom lokacije Dobreè Rose površina zakupljenog zemljišta se mora smanjiti za površinu od 11,59 hiljada metara kvadratnih. Aneksom je definisano da ukupna površina izdata konzorcijumu sada iznosi 510,93 hiljade metara kvadratnih. Konzorcijum je u skladu sa ugovorom o dugoroènom zakupu izmirio zakupninu koja se odnosi na cijelu površinu lokacije za prvih 18 mjeseci perioda zakupa u iznosu od 603,58 hiljada EUR. Aneksom je predviðeno i da se kontrola investicije obavi nakon isteka roka od pet godina investicionog perioda. Ministar finansija Radoje Žugiæ je rekao da oèekuje da æe zajedno i sa ostalim projektima taj projekat dorinijeti razvoju Herceg Novog i pospješiti ekonomske parametre. Poslanik Demokratske partije socijalista (DPS), Željko Aprcoviæ smatra da su dalekosežni pozitivni efekti tog projekta, jer æe se zaposliti domaæa radna snaga, a država ostvarivati benefite od poreza i doprinosa. “Aneks ugovora je dobar za državu, jer je na puno kvalitetniji naèin zaštiæen njen interes“, rekao je Aprcoviæ. On je dodao da se takve odluke moraju podržavati jer æe se samo sa pravim investitorima dobiti veæi kredibilitet i pozitivne ocjene svih onih stranih ulagaèa koji želje u narednom periodu da ulažu u Crnu Goru. Obrad Gojkoviæ iz Socijalistièke narodne partije (SNP) smatra da bi bilo puno znaèajnije da se sada na toj lokaciji nalaze hoteli. On je pitao i da li se Aneks sklapa po svaku cijenu jer su, kako je naveo, možda proizašle neke obaveze iz prethodnog ugovora. Milutin Ðukanoviæ iz Demokratskog fronta (DF) smatra da sam Aneks ugovora govori o tome da je prvobitni ugovor bio neuspješan. “Vlada nije pokrenula inicijativu da se ugovor raskine. Koliko je Vlada dobro radila govori i podatak da Sveti Stefan ne radi sedam godina, dok na ovom lokalitetu radovi maltene nijesu još poèeli”, rekao je Ðukanoviæ. On je pitao zbog èega se prvobitni ugovor nije realizovao i koje su to više sile sprijeèile Vladu da ga realizuje. Mladen Bojaniæ iz Pozitivne Crne Gore rekao je da bi trebalo biti sumnjièav prema svakom ugovoru o privatizaciji, a ne prema ugovoru o zakupu prostora na period od 90 godina. “Ko je investitor, koje su njihove reference, èime se oni bave i koliki je kapital tih firmi? Zašto nam i dalje dolaze firme sa of šor destinacija, pošto je jedna iz ovog konzorcijuma upravo takva?”, pitao je Bojaniæ. Poslanik DF-a Emilo Labudoviæ poruèio je da je Aneks ugovora nužno zlo. “Kakav ugovor takav i aneks. Kada smo 2009. godine aminovali ugovor ukazali smo na ovo što se danas desilo”, poruèio je Labudoviæ. Za Labudoviæa je problematièna dužina zakupa od 90 godina, jer to nosi sa sobom odsustvo vizije razvoja i neodgovornost prema buduæim generacijama. On smatra i da su benefiti takvog projekta, meðu kojima je i zapošljavanje radne snage, na dugaèkom štapu. “Kakav ste ugovor sklopili ovaj ankes je još i dobar, ali nije rezultat ozbiljne ekonomske politike”, tvrdi Labudoviæ. Aleksandar Damjanoviæ iz SNP-a podsjetio je da je danas èetiri godine od kada je Skupština odluèivala o istoj materiji. On je podsjetio da je èitav ugovor vrijedan 210 miliona EUR i da je podrazumijevao izgradnju dva nova hotela koji koštaju oko 90 miliona EUR u prvih deset godina sprovoðenja ugovora. Damjanoviæ je pitao kada æe poèeti izgradnja hotela, ocjenjujuæi da je dobro što je investitor izmirio obavezu i platio oko 600 hljada EUR za prvih 18 mjeseci. Radovan Obradoviæ iz DPS-a je ocijenio da je ugovor pozitivan i korisan za graðane Crne Gore i da s obzirom na godine zakupa nije moguæe da ne pretrpi odreðene izmjene. On je podsjetio da je donesen novi prostorni plan Opštine Herceg Novi kojim se umanjuje površina koja se daje u zakup, èime se umanjuje i zakupnina. Srðan Miliæ iz SNP-a smatra da je zakup od 90 godina dosta problematièan, kao i odredba prema kojoj konzorcijum može s vremena na vrijeme prenositi treæim stranama prava uživanja tuðe imovine na toj lokaciji, svojinu nad zgradama bez zemljišta koje im funkcionalno pripada i svojinu nad vilama i zemljištem ispod i u funkciji vila, kao i bilo koje drugo pravo nad zgradama i vilama koje je prenosivo u skladu sa zakonom i ugovorom. “Moramo da imamo nadzorni mehanizam sprovoðenja ove odluke. Koliko vidim i penali su smanjeni sa 300 hiljada EUR na 120 hiljada EUR. Želimo politiku èistih raèuna da znamo taèno šta dobija država, a šta investitor”, poruèio je Miliæ. Poslanik Socijaldemokratske partije (SDP) Draginja Vuksanoviæ smatra da bi Aneks ugovora trebalo povuæi i pravno ga doraditi. (kraj) jlb/bvm